Vente maison 209 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nieul-sur-Mer (17137)

Une opportunité pour les investisseurs, IMMO DE L'O vous propose cette maison authentique de 130 m2 au coeur du village ostréicole de Lauzières. Entièrement à rénover . Elle se compose au RDC d'une grande cuisine de 26 m2 avec cheminée, salon/salle à manger de 20 m2, wc, salle de bain, et 4 chambres à l'étage. Elle est orientée plein sud. Possibilité d'entrée par deux accès, intéressant pour une activité libérale, parking à 100 mètres. Pas de jardin . Ce village est Idéalement situé à 400 m de l'Océan, 5km de la Rochelle, 5km du pont de l'ile de ré, doté de commerces, écoles, services . Beau potentiel, cette maison offre de nombreuses possibilités (maison familiale, investissement pour du locatif...) Contactez Rachel pour une visite immatriculée au RSAC de la Rochelle sous le n°481 602 084 Chauffage au fuel, consommation annuelle : entre 3410 et 4670 euros Prix de vente FAI: 209000 euros FAI honoraires à la charge de l'acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 608 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	112 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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Infos légales : 83876990900014

06 84 27 06 73

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