Vente maison 671 900 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

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5 168 €/m²
Terrasse

SAFTI - Virginie LARDIÈRE

06 66 27 71 41

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Description

Nantes, Rond-point de Vannes / Sainte Thérèse, à proximité du tramway ligne 3, au calme, maison coup de coeur ouvrant sur un superbe jardin arboré. Elle propose actuellement 3 chambres, mais il est possible d'en créer une quatrième.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte se prolongeant sur une première terrasse, une première chambre sur parquet, un salon d'hiver avec sa verrière, un deuxième salon et une grande suite parentale donnant sur une seconde terrasse.
L'étage offre un espace bureau, une salle de bains et une très grande chambre traversante.
Un jardinet fermé devant la maison permet de stationner les vélos.
Son potentiel vous permettra de la moduler selon vos envies, notamment pour créer une quatrième chambre.
Avec sa décoration soignée et sa végétation luxuriante, laissez-vous charmer par cette maison récemment rénovée, idéalement située proche de toutes les commodités.
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m2/an (C)
Consommation énergie finale : 153 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 671 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 0666277141, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541SAFTI – LARDIÈRE Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 02/03/2024 - maj le 22/05/2024 - Réf. agence : 1244025 - Réf Superimmo : ANVXV1ATS

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Caractérisques

Prix de vente : 671 900 €	Prix au m² : 5 168 € / m²

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 312 m²	Terrasse
Année de construction : 1950	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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