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Vente maison 520 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 12ème (13012)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 4 000 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage au gaz
CAPIFRANCE - Anne MOSCHETTI
06 22 03 18 46
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Maison individuelle de 1930 de 100 m2 construite sur un terrain de 300 m2, au calme, en plein cœur du 12ème arrondissement de Marseille.
Cette maison est composée d'une entrée avec un espace dressing à aménager, de toilettes invités, d'une cuisine fermée dont le mur de séparation avec la pièce de vie de 25 m2 n'est pas porteur. Celle-ci s'ouvre grâce à une baie vitrée sur une terrasse et son jardin arboré.
A l'étage, il y a 3 chambres et une salle de bains avec toilettes.
Cette maison est vendue avec :
- des dépendances 18 m2 qui peuvent être aménagées en studio indépendant.
- un espace buanderie de 8 m2
- un garage avec fermeture automatique de 21 m2.
Les équipements de la maison ont été année après année améliorés : double vitrage, volets roulants électriques, normes électriques, peintures intérieures, portail automatique...
Les plus de cette maison sont nombreux :
- une situation au plein cœur du 12ème arrondissement, au calme
- une proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ainsi que des écoles, collèges et lycées.
- un terrain piscinable
- des agrandissements possibles si souhaité
Taxe foncière 1560 euros
A voir Absolument
Les visites sont organisées à partir du samedi 20 avril ! Ne tardez pas
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854542)
Publiée le 15/04/2024 -
maj le 20/04/2024 -
Réf. agence : 340936709376 - Réf Superimmo : ANVXVHK6F
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 570 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 296 m² |
| 1 niveau | Garage |
| Balcon | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/04/2024.
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