Vente maison 249 000 €

130 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vraiville (27370)

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1 915 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Bruno QUERTIER - iad FRANCE

18 avis

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Description

iad France - Bruno QUERTIER (06 78 89 66 91) vous propose : À visiter sans tarder.
Charmante maison familiale de 1975 , de 130 m2 de surface habitable et de 185 m2 en surface utile, 8 pièces, 4/5 chambres.
Vous pourrez profiter de son grand jardin entièrement clos de 1000 m2, qui fait le tour de la maison ainsi que de la terrasse (48,40 m2).
Elle offre au rez-de-chaussée un double séjour (35,71 m2 avec le salon), une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec sa verrière (16,37 m2), 2 belles chambres (11,50 et 11,20 m2), un bureau ou une chambre de bébé (7,30 m2), une salle de bains avec double vasque, équipée d'un sèche-serviette (6,54 m2) et un cabinet de toilettes indépendant avec lave-mains (1,40 m2).
À l'étage, vous trouverez une pièce palière (5,18 m2), 2 chambres, un bureau et une salle de douche avec WC et sèche-serviettes.
Au sous-sol, un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, une belle pièce pouvant servir de chambre supplémentaire (14,40 m2), une buanderie, un atelier et une cave à vin gravillonnée pour les amateurs.
Tous les ouvrants sont en double vitrage.
Volets roulants électriques.
Chauffage électrique via radiateurs à inertie fluide (2011)
Poêle à bois de 2017 (bûches de 60 cm).
Ballon d'eau chaude de 300 litres (2008)
Fosse septique.
Adoucisseur.
Fibre.
Ecole maternelle et primaire à 5 minutes en voiture. Arrêt de bus pour les collèges et lycées.
La maison est située à :
15 minutes de Louviers.
15 minutes de Le Neubourg
30 minutes d'Évreux.
45 minutes de Rouen.
1h15 de Deauville
2h de Paris.
Pour visiter 7/7 et vous accompagner dans vos projets, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno QUERTIER EI (ID 55904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/02/2024 - maj le 02/06/2024 - Réf. agence : 1477150 - Réf Superimmo : ANVXUXQ65

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 35 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2024.

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