Vente maison 205 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lignières-sur-Aire (55260)

Bien située, au calme, dans un agréable à de 20 minutes de COMMERCY, SAINT-MIHIEL, BAR-LE-DUC et LIGNY EN BARROIS. Cette belle maison individuelle très bien entretenue offre de belles prestations. Comprend une surface habitable d'environ 130 m². Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/salle à manger, deux chambres, salle de bain, WC; A l'étage : deux chambres, salle de bain, WC ; Au sous-sol : garage, espace buanderie, débarras, cellier, terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément, avec remise de jardin. Le tout pour une contenance de 90 ares et 85 centiares. Classe Energie F. Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450 euros et 4700 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Lien visite virtuelle : Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée (15,13m²) : sol carrelage, radiateur ; - Cuisine (17,81 m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, four, plaque de cuisson, évier sur meuble, fenêtres PVC double vitrage, radiateur ; - Salon/salle à manger (31 m²) : sol carrelage, porte fenêtre en PVC double vitrage, fenêtre PVC double vitrage, radiateur, poêle à bois ; - Chambre 1 (9,93m²) : sol parquet, placard de rangement, fenêtre PVC double vitrage, radiateur ; - Chambre 2 (15,28m²) : sol parquet, placard de rangement, fenêtre PVC double vitrage, radiateur ; - Salle de bain (6,41 m²) : sol carrelage, lavabo, baignoire, fenêtres en bois simple vitrage ; - WC (2,57 m²) : sol carrelage, lave main, radiateur, fenêtre en bois simple vitrage ; 1er étage : - Palier (6m²) : sol moquette ; - Chambre 3 (11,19 m²) : sol moquette, placard de rangement, fenêtre PVC double vitrage, radiateur ; - Chambre 4 (11,11 m²) : sol moquette, placard de rangement, fenêtre PVC double vitrage, radiateur ; - Salle de bains (6,44 m²) : sol moquette, évier sur meuble, baignoire, 2 petites fenêtres en bois simple vitrage ; - WC (2,59 m²) : sol carrelage, fenêtre en bois simple vitrage, radiateur ; - Grenier 1 (34 m² au sol /16,63 m² loi carrez) : sol béton - Grenier 2 (33 m² au sol /14,91 m² loi carrez) : sol béton. Au sous-sol : - Garage (48,54 m²) - Espace buanderie (25,18m²) : sol béton, chaudière fioul, cuve à fioul 2500L, branchement machine à laver, ballon d'eau chaude à voir, placard de rangement ; - Débarras (9 m²) : sol carrelage, fenêtre bois simple vitrage, radiateur ; - Cellier (9,54 m²) : espace de stockage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage + bois simple vitrage L'ensemble pour une contenance de 90 ares 85 ca. Terrain tout autour en nature de terrasse et jardin d'agrément, avec remise de jardin La maison dispose d'une micro station d'épuration Chauffé par un système de chauffage central au fioul et en complément poêle à bois Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline FROMY - AGENT COMMERCIAL immatriculée au RCS de BAR-LE-DUC sous le n°979665239

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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FRIEDRICH IMMOBILIER

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