Vente maison 259 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Landerneau (29800)

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1 992 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

HISTOIRE IMMOBILIERE

32 avis

02 29 00 94 16

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Description

LANDERNEAU, proche du centre ville, venez découvrir cette maison de caractère aux volumes généreux et à la distinction certaine.
Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant partiellement sur la grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son escalier qui est une véritable décoration, et un sol en travertin.
Le bureau, situé derrière la cuisine, permet un accès au garage de 26m², et à la terrasse de 60m² bien exposée avec en plus deux cabanons de jardin.
A mi pallier se situe une salle d'eau avec WC.
Au premier niveau, les deux chambres dont une avec salle de bains, toilettes et dressing sont de belle taille .
Au deuxième niveau, vous découvrez un vaste hall qui peut servir éventuellement de quatrième chambre, une autre chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'ensemble de cette maison est en bon état.
Un atelier de 60m² existe au dessus du garage et demande quelques travaux qui pourront le transformer en loft, salle de sport...au gré de vos envies.
La consommation énergétique est de 329KWH /m2.an ( E )
L'estimation des coûts se situe entre2380€ et 3280€ par an.
les GES sont de 59KG CO2 / m2.an ( E )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Ref GL197
tel 06 15 42 04 94 ou 02 29 00 94 16
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3280.00 €. Nos honoraires :

Publiée le 27/03/2024 - maj le 04/04/2024 - Réf. agence : GL197-LENAVETIER - Réf Superimmo : ANVXVAZNB

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lenavetier/honoraires

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²	Année de construction : 1950
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/02/2023.

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