Vente maison 346 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

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2 662 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

CAPIFRANCE - Myriam ROUX

13 avis

06 07 60 79 53

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Description

Fleury-les-Aubrais, proche gare, belle maison de constructeur "Technique et Bâtiment" de 1976, traditionnelle et familiale de 130 m2.
Une distribution organisée sur 2 niveaux :
Rez-de-chaussée: Entrée, salon-séjour spacieux et lumineux de 32 m2 avec portes-fenêtres ouvertes sur terrasse et jardin. Cheminée. Cuisine, 2 chambres et salle de bains.
1er étage : 2 grandes chambres dont 1 avec porte-fenêtre sur balcon côté jardin. Salle d'eau.
Fenêtres double-vitrage. Volets roulants électriques.
Sous/sol entretenu complet comprenant garages pour 2 voitures, chaufferie- buanderie, cave.
Beau jardin clos et arboré
Proximité commerces, bus, écoles.
Gare des Aubrais à environ 1km 800 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851682)

Publiée le 26/03/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 340936234038 - Réf Superimmo : ANVXVANEO

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 2 662 € / m²
Taxe foncière : 2 339 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 030 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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