Vente maison 268 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Etampes-sur-Marne (02400)

! NOUVEAUTÉ by Amélie !
Venez découvrir sans tarder ce magnifique pavillon, situé sur les hauteurs d'Étampes sur Marne, à 5 minutes de la Gare, de Château-Thierry, de ses commerces, écoles et toutes commodités. Le calme de la campagne aux pieds de la ville !
Vous allez sans aucuns doutes tomber sous le charme de cette maison où il ne vous reste qu'à poser vos valises.
Suivez-moi et découvrez sa cuisine récente (2019) entièrement équipée et aménagée avec un accès à la terrasse? son séjour de prêt de 30 m² avec son insert et sa climatisation réversible.
Une porte fenêtre vous donne accès à la terrasse sans vis à vis, d'où vous pourrez admirer la vue imprenable sur Château-Thierry et profiter du jardin de 1 180 m², clos et arboré.
Poursuivez votre visite et entrez dans deux chambres entièrement refaites en 2011 et une salle de douche.
Montons maintenant les escaliers et découvrons 2 autres chambres très spacieuses et deux greniers isolés (à vous d'imaginer leur nouvelle utilité)
Remarquable : un sous-sol total composé d'un garage (pouvant acceuillir deux véhicules), une cave, une buanderie, un atelier, et un caveau.
Les plus de ce joli pavillon : une VMC double flux, des menuiseries PVC double vitrage de 2008, une toiture nettoyée en 2024, une clôture récente en 2023, des volets bois repeints en 2023.
Votre future maison ne demande aucuns travaux, elle a été bichonnée depuis sa construction avec des matériaux de qualité et reste une jeune et belle dame.
A très vite pour LA visite de VOTRE maison !
Amélie GRATIOT
Votre Conseillère Immobilier proche de vous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT- EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONSsous le numéro RSAC 525 276 184
Référence agence : 106686

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Infos légales : 82353670100019

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