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Vente maison 279 900 €
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Champagné (72470)
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Champagné (72470)
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- 2 153 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Proprietes-privees.com - Emilie LORREARD
06 85 90 66 91
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Description
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DU BIEN
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CHAMPAGNE 72470 (Le Mans Métropole) - En exclusivité - maison - 130 m2 au sol (114 m2 habitable) - 3 chambres - 1 pièce complémentaire aménagée au dessus du garage.
Prix : 279 900 euros honoraires 10 700 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 269 200 euros hors honoraires.
Cette jolie maison pleine de charme située au calme tout en étant proche de toutes les commodités vous propose au rez-de-chaussée : une entrée avec grand placard, un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, 1 chambre avec un accès direct sur terrasse, salle d'eau, wc et espace buanderie.
A l'étage : un palier pouvant être utilisé en bureau, 2 chambres dont une avec un espace dressing, salle de bain avec wc.
Garage avec une pièce supplémentaire aménagée au dessus (possibilité bureau, petite chambre, pièce de musique ou autres).
Le tout sur une parcelle clôturée et verdoyante de 1084 m2.
Portail motorisé.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), transports en commun (SETRAM), gare SNCF, accès autoroute à 3 kms.
DPE : classe D - GES : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1580 et 2180 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat
réf : 361 683. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS
NANTES 487 624 777 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .
Publiée le 05/04/2024 -
maj le 04/05/2024 -
Réf. agence : 361683RRN - Réf Superimmo : ANVXVE7ET
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| Prix de vente : 279 900 € | Prix au m² : 2 153 € / m² |
| Taxe foncière : 1 150 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 10 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 269 200 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259718.pdf
| 130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 084 m² | 1 niveau |
| Année de construction : 1978 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
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