Vente maison 275 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castres (81100)

Je suis ravie de vous présenter à la vente cette magnifique maison, chaleureuse et atypique, comptabilisant 130 m2 habitables sur une parcelle de 811m2 (en partie pentue), au calme et à proximité des commodités, secteur parc des expositions.
Des années 60, elle a été entièrement rénovée et isolée pour vous offrir confort et belles prestations (pompe à chaleur, électricité aux normes, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, toiture et charpente en très bon état, portail électrique…)
Aucun travaux à prévoir! Vous n’aurez qu’à défaire vos valises en appréciant les multiples rangements.
Au RDC, une grande entrée dessert deux belles chambres dont une de plus de 16m2 avec sa salle d'eau et ses WC attenants.
Vous y trouverez également une buanderie et un grand garage avec coin atelier, fenêtre et porte d’accès à l’extérieur.
Au premier niveau vous serez séduits par une lumineuse et traversante pièce de vie en L de 40 m2 avec cuisine américaine toute équipée (frigo américain, lave vaisselle, cave à vin, four, micro-onde, plaques à induction, hotte…).
Installez vous dans le confortable canapé qui reste pour la vente et appréciez l’espace.
Vous découvrirez également deux chambres supplémentaires avec placards (environ 12 et 15 m2), des WC séparés et une salle d'eau moderne avec grande douche à l’italienne, double vasque et miroir chauffant.
Cette belle maison a un charme indéniable et, bien que clé en main, elle possède encore un très beau potentiel pour accueillir de multiples projets.
Possibilité d’être vendue en grande partie meublée.
Je vous invite à me contacter au plus vite pour une visite afin d’apprécier par vous même ses multiples atouts.
Aperçu vidéo sur ma page Facebook "des idées dans l'bocal". Taxe foncière : 1598 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	143 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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FIJ IMMOBILIER

06 32 98 47 86

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