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Vente maison 520 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 4 000 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
CAPIFRANCE - Valérie RIVIERE

CAPIFRANCE - Valérie RIVIERE

168 avis
06 78 96 61 22
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Description

Aulnay-sous-Bois Nonneville, Valérie Rivière Capifrance vous propose sur une belle parcelle de 640 m²...2 pavillons indépendants et cadastrés...Idéal pour loger un parent ou pourquoi pas faire de la location, sachant que chaque pavillon dispose de sa propre chaudière gaz et de son compteur électrique.
Les 2 maisons sont indépendantes.
La maison principale est une meulière édifiée sur une cave (buanderie/chaufferie et pièce). Elle présente une entrée spacieuse, une cuisine ayant un accès direct sur une très agréable et spacieuse terrasse chapeautée de son store banne (exposition plein sud...), un salon/salle-à-manger traversant avec cheminée à insert, ainsi qu'une suite parentale et un wc indépendant. A noter qu'une seconde petite salle d'eau (mais petite) se situe eu rdc. Les combles ont été judicieusement aménagés en 2 pièces en enfilade : 2 chambres ou une chambre + bureau.
Maison en double-vitrage avec isolation extérieure sauf façade en meulière mais murs de 40 cm...
La seconde maison de plain pied dispose d'une cuisine, salle d'eau avec wc, petite chambre et salon avec porte-fenêtre permettant d'accéder au même niveau sur le jardin.
Coté stationnement : un garage avec porte motorisée permet de garer un véhicule et le terrain permet de rentrer 2 voitures devant.
Le jardin est vraiment très agréable, et peut même sur l'arrière et le coté se magnifier....
A découvrir
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808945)

Publiée le 08/04/2023 - maj le 17/04/2024 - Réf. agence : 340931845787 - Réf Superimmo : ANVXS2HI0
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Taxe foncière : 1 752 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 639 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 30 m²
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2022.

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