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Vente maison 299 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Liverdun (54460)

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2 336 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

CAPIFRANCE - Romain GIPPON

3 avis

06 24 70 02 44

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Description

MAISON ÉCOLOGIQUE CLASSE A, MODERNE ET RECENTE (2013), 128M2 CLE EN MAIN SUR LE PLATEAU DE LIVERDUN
Bienvenue dans votre futur chez-vous, une résidence très qualitative alliant confort moderne, élégance et performances énergétiques remarquables. Située sur le prisé plateau de Liverdun, cette maison de 128m2 offre une vie paisible à proximité de toutes les commodités facilement accessibles à pied comme l'école, les commerces, la salle multi-sport ou encore l'arrêt de bus.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Superficie : 128m2 habitables d'espace soigneusement aménagé et réparti en 6 pièces sur deux niveaux.
- Belle entrée accueillante
- Pièce de vie spacieuse : une généreuse pièce de vie ouverte de 43m2, parfaite pour réunir famille et amis.
- Cellier et deux placards (dont un sous-escalier) pour toujours plus de rangement pratique en intérieur
- Salle de bain avec espace buanderie
- Un WC par étage
- Chambres élégantes : 3 chambres, dont deux de plain-pied, assurant praticité, accessibilité, intimité et confort.
- Espace bureau : prêt à accueillir vos activités professionnelles ou studieuses.
- Chambre parentale : spacieuse et lumineuse, avec rangements discrets, pratiques et éclairés ainsi qu'un espace douche pré-équipé, prêt à être personnalisé.
CUISINE OPTIMALE
- Équipements haut de gamme : profitez d'une cuisine équipée avec du matériel haut de gamme pour des moments culinaires raffinés.
- Électroménagers de qualité : tout est prévu pour les passionnés de cuisine.
ÉQUIPEMENTS ÉCOLOGIQUES ET CONFORTABLES :
- Maison classe A en dépenses énergétiques
- Ossature bois doublée intérieur et extérieur
- Ballon Thermodynamique Haute Performance THERMOR : installé en avril 2023, garantissant une gestion énergétique optimale.
- Adoucisseur dernière génération : installé en avril 2023, assurant une qualité d'eau exceptionnelle.
- Poêle à granulés : chaleur douce et économies d'énergie.
- Climatisations réversibles : confort thermique assuré en toute saison.
ESPACES EXTÉRIEURS ACCUEILLANTS ET AGRÉABLES :
- Terrasse en dalle avec pergola : parfait pour vos moments de détente et les repas estivaux en famille ou entre amis.
- Jardin plat : un espace vert soigné avec portique de jeux et piscine hors-sol.
- Atelier de 16m2 : accessible depuis la terrasse ou l'allée côté rue, un espace polyvalent pour vos passions et le rangement.
PRIX DE VENTE = 299000€ FRAIS D'AGENCE INCLUS
Prêt à embrasser votre nouvelle vie ? Un cadre de vie idyllique vous attend sur le plateau de Liverdun !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'excellence de cette maison clé en main dans ce beau quartier résidentiel !
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837516)

Publiée le 06/01/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 340933224288 - Réf Superimmo : ANVXUFNTA

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 336 € / m²
Taxe foncière : 1 086 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 462 m²
2 niveaux	Lotissement
Parking extérieur	Année de construction : 2013
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 43 m²
1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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