Vente maison 181 900 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Donzenac (19270)

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1 421 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel

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Description

Découvrez le charme exceptionnel de cette maison en pierre, idéalement située au coeur du bourg médiéval de Donzenac. Dotée de tous les commerces à proximité, cette propriété offre une vie quotidienne des plus pratiques.A 10 min de Brive-La-Gaillarde
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, une buanderie fonctionnelle, une terrasse ensoleillée et un garage pour votre confort. Le premier étage vous réserve un salon convivial, un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC, assurant un espace de vie harmonieux.
Au deuxième étage, découvrez une mezzanine pleine de charme, un dressing pratique et trois chambres spacieuses. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage, offrant une commodité supplémentaire.
Cette maison séduit par son cachet authentique, magnifié par la présence de la pierre, et elle est prête à accueillir votre vie quotidienne sans nécessiter de travaux. Profitez également d'une luminosité naturelle qui inonde les espaces intérieurs.
En résumé, cette propriété offre le mariage parfait entre le confort moderne, le cachet médiéval du bourg, la praticité des commerces à proximité et le plaisir d'emménager sans effort. Une opportunité unique vous attend dans ce cadre enchanteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 10/02/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : VM4005-CONTACTIMMO19 - Réf Superimmo : ANVXUTKVW

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Caractérisques

Prix de vente : 181 900 €	Prix au m² : 1 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/386/B0m7D/honoraire_donzenac.pdf

128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 85 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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