Vente maison 499 900 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

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3 905 €/m²
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Agence Alezra Immobilier

36 avis

06 61 14 47 85

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Description

L'agence Alezra Immobilier vous présente cette maison individuelle de caractère et semi-troglodytique située au calme et à proximité du centre ville de Conflans-Sainte-Honorine.
Vous pourrez profiter d'une très belle vue dégagée sur la seine de la maison mais aussi de son jardin et de ses terrasses.
Maison d'environ 128 m2 sur 3 niveaux, l'entrée donne sur une pièce mezzanine / bureau, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), w.c.
Puis en descendant par des escaliers qui longent un mur en pierres apparentes, vous arriverez sur un grand séjour cathédrale, avec un poêle à bois. Une belle cuisine indépendante avec ilot central et accès sur la terrasse et le jardin, w.c.
A l'étage inférieur se trouve un bureau, 2 chambres dont une avec douche et w.c. Accès balcon et extérieur.
Deux caves dont une très grande cave à vin dans la roche. Espace de stationnement pour deux voitures dans une cour fermée.
Deux accès possible pour cette maison.
Local atelier et chaufferie avec chaudière gaz. Production chauffage et eau chaude 2022 environ 120 euros par mois. Electricité 55 euros par mois.
A proximité du parc du Prieuré, 10 minutes à pied du centre ville, de toutes les commodités, écoles, marché et commerces. La Gare SNCF de Conflans ( ligne J ) se trouve à 11 minutes à pied.
Gare de Conflans-Fin d'Oise (RER A) à 10 minutes en bus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2381.00 et 3221.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 13/04/2024 - Réf. agence : VM301-ALEZRA - Réf Superimmo : ANVXVGWS6

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 3 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alezra/259/45W6t/bareme_01102023.pdf

128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 487 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 Parkings
Cave	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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