Vente maison 309 900 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wattrelos (59150)

Découvrez dès à présent chez ACTION IMMOBILIER en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison familiale entièrement rénovée, proche de toutes les commodités.
Découvrez le charme de cette magnifique maison de 128 m², baignée de lumière et dotée d'un excellent diagnostic de performance énergétique (C et A).
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une magnifique pièce de vie lumineuse de 55 m² agrémentée d'un poêle a pellet qui crée une atmosphère chaleureuse , offrant également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.
Une cuisine entièrement équipée est en open-space , parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté a l'espace de vie.
Au rez-de-chaussée , Une première salle d'eau avec une douche , meuble vasque et wc.
A l'étage, une seconde salle de bain avec baignoire, meuble vasque et un deuxième wc séparé.
L'espace nuit se compose d'une grande chambre parentale de 20m2 ainsi que deux chambres de 14m² toutes parquetées.
Enfin, le point d'orgue de cette propriété est son superbe jardin de 350m2 exposé SUD doté d'une terrasse carrelée idéale pour profiter de journées ensoleillées.
Sans oublier le sous sol de 70m2, pouvant accueillir deux voitures , moto , vélo ,offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation et de rangement.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette charmante propriété. Votre futur chez-vous vous attend !
Les +++
- DPE : C et A
- Pompe a chaleur + poêle a pellets
- Sous sol garage 2 voitures 70m2
- Spacieuse et lumineuse
- Proximité écoles, commerces, transports
- Maison très bien entretenue
Ce bien vous est proposé au prix de 309.900€ - Honoraires agence charge vendeur.
Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Jonathan LEVA au 06.62.52.84.95
Agent commercial
SIREN : 878 029 248
RSAC : 2019AC00306
Référence : VJL380
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 309 900 €	Prix au m² : 2 440 € / m²
Taxe foncière : 1 855 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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ACTION IMMOBILIER

Infos légales : 79539306500011

06 62 52 84 95

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