Vente maison 350 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

Située dans le quartier Centre d’Ormesson, juste à côté du marché, dans une rue calme, cette maison de 4 pièces, 65m2 habitable – 127m2 Loi Carrez – 147m2 au sol, édifiée sur un terrain de 256m2, offre un beau jardin et une belle véranda !
Entrez par le RDC surélevé et découvrez : une entrée donnant sur une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un séjour/salle à manger en double exposition (Nord-Est/ Sud-Ouest), une jolie salle de bain provençale comprenant baignoire, douche à l’italienne et toilette.
En descendant au RDJ vous trouverez : un petit salon (anciennement une chambre), un coin bureau, une chambre avec placard, un coin buanderie, une cuisine d’été donnant sur une agréable véranda lumineuse de 19m2 où vous pourrez profiter des repas en famille ou vous créer un espace cocooning.
Au 1er étage : vous trouverez une belle et spacieuse chambre sous les combles aménagés. Idéale pour dormir entre jeunes frères et sœurs et avoir son propre coin jeux, ou pour une chambre parentale et un espace bureau/dressing. Vous aurez la possibilité de créer 2 pièces distinctes et/ou de surélever les combles pour vous créer un nouvel espace personnalisé.
Une chaudière bien entretenue au gaz et du double vitrage dans toute la maison.
Située à proximité des commodités :
Le marché (2 fois par semaine), boulangerie, pharmacie, restaurants. Centre commercial Pince Vent (à 6 mins en voiture): Carrefour, essence, boutiques, magasins de décoration, électroménagers, restaurants,..
La Mairie à 8 mins. Un stade, un golf et un centre culturel à quelques minutes.
Transports : bus 8, 308 // RER A La Varenne-Chennevières à 20 mins en bus
Routes : accès A4 en 20-25 mins
Ecoles: école maternelle et primaire Anatole France, collège Antoine de Saint-Exupéry (14 mins en bus/ 5 mins voiture), lycée Samuel de Champlain (20 mins en bus)
LES ATOUTS : une maison saine et bien entretenue, une jolie véranda, un jardin arboré et fleurit, des commerces à proximité
Contactez-moi vite pour une visite !
Cette annonce référence 227927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KIYORI HASHIMOTO (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90175396200025.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 756 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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BSK IMMOBILIER - KIYORI HASHIMOTO

06 35 37 18 79

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