Vente maison 665 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Annecy (74000)

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5 320 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Immo Angels - Delphine ROCHEREAU

06 86 53 51 81

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Description

Emménagez cet été à proximité immédiate du lac d'Annecy.
Sur la commune de Sévrier, à quelques encablures du lac et de la piste cyclable, cette maison familiale attend ceux qui écrirons sa nouvelle histoire.
Construite dans les années 60, cette maison n'a eu qu'un seul et unique propriétaire et a vu grandir 5 enfants.
T6 + sous-sol complet - terrain de 850 m2 - potentiel d'extention.
A rafraichir ou rénover.
Les plus : proximité immédiate du lac à pied, des transports, des écoles, collège, commerces et de la piste cyclable.
Ce bien vous est présenté au prix de 665 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Barème sur notre site.
Maison classée actuellement en DPE G - logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 86 53 51 81 - Delphine Rochereau
Ce bien vous est présenté par Delphine ROCHEREAU, agent commercial, inscrit au RSAC d'ANNECY no 798 675 062 en Entreprise Individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/12/2023 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 140_5531 - Réf Superimmo : ANVXUB184

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Caractérisques

Prix de vente : 665 000 €	Prix au m² : 5 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=164

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 850 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 5 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1963	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

516 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

118 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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Historique des prix

30 mars 2024

Baisse de 8,9%

665 000 €

19 décembre 2023

730 000 €

Localisation

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IMMO ANGELS - DELPHINE ROCHEREAU

Infos légales : 79867506200037