Vente maison 500 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

iad France - Rozenn Heslan (06 68 21 51 38) vous propose : Idéalement située à Rennes dans le quartier prisé de Sainte Thérèse / Sud Gare, à 10min à pied des métros Clemenceau et Jacques Cartier.
Découvrez cette charmante maison en pierres des années 30, de 125m2 environ, avec un agréable jardin arboré et bien exposé.
Une chaleureuse pièce de vie traversante, est / ouest, de 40m2 environ, avec un insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée dotée d'une grande armoire de rangements.
Le 1er étage nous offre une très belle hauteur sous plafond, une chambre de 15m2 environ, qui bénéficie d'un authentique parquet ancien, une salle de bain lumineuse avec wc, ainsi qu'un espace bureau pouvant être transformé en petite chambre avec une jolie vue.
Au 2ème étage un palier dessert deux chambres mansardées, une salle d'eau avec wc et un grenier à aménager, pour une pièce de 12m2 environ, en carrez.
La maison ne dispose pas de garage mais bénéficie d'un abris de jardin / buanderie du coté de la terrasse et d'un 2ème abris de jardin spacieux type hangar au fond du jardin.
Terrain de 150m2 environ. Chaudière à condensation récente, ardoises naturelles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 500 000 €

Prix au m² : 4 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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IAD FRANCE - ROZENN HESLAN

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06 68 21 51 38

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