Vente maison 399 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Paola Ratier (06 03 01 10 16) vous propose : EN EXCLUSIVITE POUR VOUS...
Volume et luminosité pour ce pavillon indépendant bien entretenu et édifié sur un terrain de plus de 500m² environ.
Idéalement situé, proche des commodités, écoles(primaire à 5 min à pied, collège à 9 min à pied, lycée à 15 min à pied...)proche sortie A104...
Il comprend de plain-pied, une entrée avec rangements, une pièce à vivre avec accès terrasse et jardin joliment arboré, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, un wc. Un garage.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un wc.
Pour votre confort, pavillon en dpe D, chauffage au gaz(chaudière récente 2017), cheminée avec insert, alarme, ouvertures PVC...
RARE SUR LE SECTEUR, AU PLUS RAPIDE!!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Ratier EI (ID 10748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 538559014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 192 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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IAD FRANCE - PAOLA RATIER

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06 03 01 10 16

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