Vente maison 322 900 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Palluau (85670)

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2 583 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

iad FRANCE - Sylvain Gautret

6 avis

06 26 52 48 27

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Description

iad France - Sylvain Gautret (06 26 52 48 27) vous propose : Maison familiale économe en énergie, sur une parcelle de 5106 m² constructible (zone UB).
À la recherche d'un havre de paix ? Cette magnifique maison située dans une impasse tranquille à la Chapelle-Palluau est l'endroit parfait pour vous !
Localisation Idéale : Nichée sur un terrain spacieux de 5106 m², cette propriété offre l'intimité et la sérénité que vous recherchez, tout en étant à proximité des commodités ( 5 minutes d'Aizenay, ville de 10 000 habitants avec une multitude de commerces et services).
Caractéristiques de la maison : Cette maison lumineuse d'environ 125 m² habitable en rez-de-jardin, construite avec soin dans les années 1995 et 2007, offre un espace de vie généreux avec ses 4 chambres confortables, son salon accueillant, son séjour convivial et sa cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau. Elle répondra parfaitement aux besoins d'une famille, où pour des activités professionnelles à domicile.
Sous-sol fonctionnel : Profitez également d'un sous-sol d'environ 50 m² pour mettre à l'abri vos véhicules, dont 15 m² de caves et de buanderie.
Extérieur invitant : Détendez-vous sur la terrasse carrelée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en admirant le vaste jardin boisé et herbager qui entoure la maison.
Bien entretenu : Cette maison a été choyée et entretenue avec soin, offrant ainsi un intérieur convivial et confortable où il fait bon vivre.
Les plus : Deux annexes d'environ 50 m² et 30 m² sont présentes sur le terrain pour divers stockages ou autre utilisation.
À savoir : Très bonne classe énergétique (C sur les consommations et C sur les GES)! Chauffage et eau chaude générés au gaz (chaudière de 2019), plus chauffages électriques pour une surface équivalente à 35 m². Assainissement collectif, double vitrage, isolation des combles en 2021, accès au garage par voie bitumée depuis l'entrée de la propriété.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception dans un cadre paisible et verdoyant. Une multitude de projets sont réalisables sur ce bien à la surface de terrain généreuse. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Gautret EI (ID 75165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : 1514645 - Réf Superimmo : ANVXVLYR1

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Caractérisques

Prix de vente : 322 900 €	Prix au m² : 2 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 106 m²	1 Garage
Année de construction : 1995	Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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