Vente maison 37 000 €

124,98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Daumazan-sur-Arize (09350)

Investir dans le Charme de Daumazan sur Arize : Opportunité de Maison de Ville à Rénover
Bienvenue à Daumazan sur Arize, un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Nous vous présentons une maison de ville sur 3 niveaux, une occasion exceptionnelle pour les investisseurs avisés.
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux doté d'une grande ouverture, une cuisine ouverte à aménager et un cellier pratique. Au premier étage, un vaste palier dessert une première pièce de 8m² avec une fenêtre, ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 23m² agrémentée de deux fenêtres pour une luminosité optimale.
Au dernier étage, les combles offrent un potentiel remarquable avec leur belle hauteur sous plafond et trois ouvertures. Vous pouvez les aménager selon vos besoins en créant deux chambres et une salle d'eau, laissant libre cours à votre imagination.
Cette propriété nécessite des travaux pour la rendre habitable, cependant, plusieurs éléments ont déjà été pris en charge. La toiture a été entièrement reprise avec un film sous-toiture, le plancher refait, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Bien que l'électricité nécessite une remise aux normes, et le reste des travaux d'aménagement (murs, sols) et isolation, soient à entreprendre, une aide de 26 000 euros peut être accordée par la commune pour vous soutenir dans votre projet.
Cette maison de ville présente un potentiel de valeur ajoutée significatif pour les investisseurs visionnaires. Ne manquez pas l'opportunité de façonner ce bien selon vos aspirations et de profiter du soutien financier de la commune.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. L'avenir de cette propriété attend votre expertise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole, et à côté du O Txiki Basque.
Site internet : / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier Mina SOCRATE / Agent commercial /Entreprise individuelle / RSAC 887 512 671 / 07.69.01.42.91 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 37 000 €

Prix au m² : 296 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2022.

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LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

05 32 10 85 04

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