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Vente maison 254 900 €
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Veigné (37250)
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Veigné (37250)
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- 2 072 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
02 47 54 73 37
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité dans votre agence CONCEPT IMMO 37, cette sublime demeure authentique du début des années 1900 et son magnifique jardin verdoyant et reposant vont vous faire chavirer ! Vous rêvez d'une superbe maison de style bourgeoise et son charme de l'ancien, vous désirez vivre dans un cadre calme et bucolique, vous souhaitez la proximité de Tours et de ses commodités. N'attendez plus et venez à la rencontre de votre coup de coeur !
Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée donnant sur un salon-séjour avec sa cheminée ancienne et son magnifique parquet massif posé en chevrons, une cuisine indépendante et une salle de bain. L'étage et sa superbe hauteur sous plafond vous propose quatre chambres au parquet ancien et au volume très confortable. Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 60 m² au sol ou vous pourrez y créer de l'espace habitable supplémentaire.
Coté dépendances, deux garages vous permettrons de stationner plusieurs véhicules ou d'avoir un confortable espace de stockage, une chaufferie et une jolie cave voutée complète l'ensemble.
Le tout sur un splendide jardin à l'anglaise, d'environ 1400 m², soigneusement entretenu, arboré et fleuri ou passer des moments de détente en totale plénitude. En contre bas au bord de l'Indre, une parcelle de terre d'environ 170 m² pourra accueillir un joli potager.
Vous l'aurez compris, cette belle demeure est à visiter de toute urgence ! A vos téléphones !
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 24/04/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 1600-CONCEPT37 - Réf Superimmo : ANVXVKLFV
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| Prix de vente : 254 900 € | Prix au m² : 2 072 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/0B67TEhlXudM9TXJfSzF5MDJmTktrT0ltRC1yaTM4WnlqMGV3/view?ts=5b23af51
| 123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 410 m² | Travaux à prevoir |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  101 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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