Vente maison 156 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guéret (23000)

*EXCLUSIVITÉ*
L'agence AKA IMMOBILIER vous propose cette maison de 122 m² située en centre ville proche de toutes les commodités.
Ce bien offre une allée goudronnée où se trouve un garage ouvert de 53 m², un atelier de 9 m², un abri de 6 m² sur un jardin de 400 m² composée d'arbres fruitiers.
L'habitation comprend une entrée desservant un séjour de 12 m², une salle d'eau de 6 m² avec wc, une cuisine aménagée toute équipée et une salle à manger de 17 m² avec un insert à bois, elle dispose d'une baie vitrée s'ouvrant sur la cour.
A l'étage, le palier dessert une chambre de 13 m², une autre de 15 m², un grand dressing aménagée 10 m² et une salle d'eau de 9 m².
Des combles de 47 m² sont aménageables.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage pvc équipées de volets roulants électriques en pvc. Un grand portail en pvc ferme la propriété.
Tout à l'égout, taxe foncière de 1100 €, chauffage au gaz de ville.
Référence: AH23031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cette maison est à vendre pour la somme de 156 000 € (dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec votre agence AKA IMMOBILIER au 06.67.38.06.25
Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 156 000 €

Prix au m² : 1 279 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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AKA IMMOBILIER

Infos légales : 792492217

06 67 38 06 25

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