Vente maison 320 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-d'Albigny (73250)

iad France - Samira Khebbaza (06 32 51 82 61) vous propose : À vendre : Charmante maison mitoyenne de 170 m² environ en surface utile, datant des années 1800, offrant un mélange parfait entre l'ancien et le contemporain.
cette propriété unique présente de nombreux atouts. En entrant, vous serez séduit par l'ancienne boutique qui offre un espace spacieux , idéal pour y créer votre propre entreprise ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.
La maison comprend également une arrière-boutique, offrant davantage d'espace pour y aménager un atelier ou une salle de stockage pratique. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour exploiter cet espace et le transformer en fonction de vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez une cuisine moderne superbement équipée et aménagée, où vous pourrez mettre en pratique votre talent culinaire, donnant sur une terrasse sans vis à vis. Le séjour séparé, quant à lui, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, ainsi que deux salles de bains modernes. Intelligemment agencées, ces chambres offrent de l'intimité et du confort pour les occupants.
Enfin, le dernier étage abrite une magnifique chambre de 30 m2 environ, offrant amplement d'espace pour créer votre propre espace privé. La mezzanine ajoute une touche supplémentaire de caractère à cette pièce, parfaitement adaptée pour une bibliothèque ou un coin détente.
Cette maison mitoyenne, alliant l'ancien et le moderne, vous offre un espace de vie unique plein de charme et de caractère. Son emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, en fait un choix parfait pour une famille ou un professionnel en quête d'originalité et de fonctionnalité.
La maison est équipée d'un insert à bois, de radiateurs électriques et de volets roulants solaires.
N'attendez plus, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison mitoyenne aux multiples possibilités .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samira Khebbaza EI (ID 13939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 808627954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 645 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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IAD FRANCE - SAMIRA KHEBBAZA

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