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Vente maison 698 000 €
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-André-de-la-Roche (06730)
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-André-de-la-Roche (06730)
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- 5 769 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Sandra FUMEL - iad FRANCE
06 49 81 54 77
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Description
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DU BIEN
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iad France - Sandra Fumel (06 49 81 54 77) vous propose : L’ABADIE - MAGNIFIQUE DEMEURE d’ARTISTE – VUE MER & COLLINES EPOUSTOUFLANTE !!! – POSITION DOMINANTE – AU CALME & LUMINEUSE – JARDIN EN RESTANQUES PLANES (3) DE 800m² -2 GARAGES - ENTIEREMENT ISOLEE PAR L’EXTERIEUR – TOITURE & HUISSERIES NEUVES
Située Corniche des Oliviers, cette superbe maison de 121m² sur 2 niveaux est composée au 1er niveau : d’un double salon séjour de 35m² (avec cheminée), d’une jolie cuisine séparée, d’une suite parentale de 17m² avec douche à l’italienne et de WC séparés – Puis, au 2e niveau, de 2 chambres, respectivement 17 & 20m², toutes 2 avec balcon , d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’une buanderie et de WC séparés – Placards et dressings dans toutes les chambres – 2 caves/ateliers à la lumière du jour – 2 garages/abris à voitures – Four à bois en extérieur -
Toiture neuve (2023) - Maison entièrement isolée par l’extérieur (2023) - Huisseries neuves / double vitrage – Terrain « piscinable » - Tout à l’égout - Système de chauffage multiple : climatisation réversible au niveau 1, cheminée avec insert dans le salon séjour et chauffage au fioul dans tous les espaces – Aucune ligne à haute tension ou poteau électrique ne viennent troubler la vue , ou à proximité – VENTE LONGUE -
A 6 minutes de l’autoroute A8 vers Monaco – 15 minutes du centre-ville – 4 minutes de l’école – Transport en commun à 2 minutes.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 114 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Fumel EI (ID 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 05/02/2024 -
maj le 25/03/2024 -
Réf. agence : 1465992 - Réf Superimmo : ANVXURK9N
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| Prix de vente : 698 000 € | Prix au m² : 5 769 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 35 m² |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 146 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2024.
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