Vente maison 199 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chauffailles (71170)

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1 645 €/m²
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Le Prieuré Immobilier by Groupe CSIM

06 99 49 12 02

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Description

A Chauffailles, 1h15 NO de LYON, 30 min. de ROANNE, 5 min. de la gare.
Cette villa élevée sur sous sol comprend en rez-de-jardin, 1 hall, 1 séjour avec cheminée et accès à la terrasse, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC, 1 grande pièce de 40 m² au-dessus pouvant être divisée avec parquet massif et fenêtres en chien-assis. Au sous-sol, cuisine, chambre et espace douche ; 1 cave et 1 garage pour 2 véhicules. Le tout sur un terrain de 1200 m².
L'isolation des combles et chauffe eau électrique 200 litres sont récents, chauffage électrique avec radiateurs coeur de pierre, cheminée foyer fermé, portail électrique, fosse septique aux normes.
Maison dans petit hameau sans vis à vis, sur les hauteurs de Chauffailles avec une magnifique vue sur le village - versant agréable l'été. A 5 min de toutes commodités : écoles, collèges, tous commerces, gare, … et à deux pas des chemins de randonnées.
Ce bien retient votre attention, contactez Nathalie au 06.99.49.12.02.

Publiée le 04/05/2024 - Réf. agence : VM975-CSIMGROUPE69 - Réf Superimmo : ANVXVO7HN

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 645 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

121 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
Année de construction : 1980	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

213 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/01/2011.

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