Vente maison 349 650 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wattrelos (59150)

INDIVIDUELLE ET SEMI PLAIN-PIED ! A visiter sans tarder !
Proche de la Belgique, à Wattrelos (59150), découvrez cette maison de 5 pièces d'environ 130 m² habitable.
Cette maison est prête à être habitée et elle vous comblera par son côté ultra lumineux, l'un des meilleurs atout de cette maison ! Avec son séjour ouvert sur une cuisine (aménagée et équipée de son îlot et de son électroménager) d'environ 65 m² de belles et grandes ouvertures qui s'ouvre sur un jardin et une terrasse de +140 m² exposé plein SUD!
Un autre atout de cette maison ? Sa chambre parentale au rez-de-chaussée comprenant une salle de bain (avec douche) privée et son dressing. A l'étage, deux chambres de beaux volumes et une salle de bain comprenant douche et baignoire.
Côté technique, cette maison bénéficie d'une excellente rénovation, les huisseries sont en PVC double ou triple vitrage, l'isolation phonique est bonne.
Pour le chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, mais vous découvrirez aussi un coin poêle à granulés dans le salon pour une ambiance plus chaleureuse.
A l'étage les radiateurs sont électriques. Un adoucisseur d'eau est installé ainsi qu'une VMC.
Un grand garage de 24 m² attenant à la maison avec porte sectionnelle automatique complète cette maison, ce garage abrite aussi l'espace chaufferie et la buanderie.
Pour résumer :
3 chambres de très beaux volumes
2 salles de bains
2 toilettes séparés (1 à chaque étage)
Chauffage au sol / Pompe à chaleur
Excellent état technique
Terrasse et jardin
Les alentours ? :
Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les bus MWR, 35 et L3 dans un rayon de 1 km. L'autoroute A22 et les nationales N227 et N356 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, quatre commerces, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes à peine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2022.

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Infos légales : 953707478

06 98 38 48 03

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