Vente maison 300 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vouneuil-sous-Biard (86580)

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2 500 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol)

EFFICITY - Morgan Louis-Eugene

94 avis

06 86 75 14 38

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Description

86580 VOUNEUIL-SOUS-BIARD – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – PAVILLON 4 CHAMBRES – 2 SALLES D’EAU – SÉJOUR/CUISINE 48 M² – CHAUFFAGE AU SOL – SURFACE HABITABLE DE 120,5 M² – TERRASSE – GARAGE – DÉPENDANCE – TERRAIN CLOS DE 795 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Vouneuil-sous-Biard, un pavillon d'une surface habitable de 120,5 m². Celui-ci comprend quatre chambres, deux salles d’eau, un séjour/cuisine de 48 m², une terrasse extérieure et un garage. Le terrain de 795 m² est entièrement clôturé.
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (48 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse arrière.
- Une première chambre (16 m²) avec un accès sur l’extérieur.
- Une deuxième chambre (14 m²) avec un espace dressing.
- Un premier WC indépendant.
- Une salle d’eau (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviette.
- Une troisième chambre (11 m²).
- Une quatrième chambre (9,5 m²) avec un espace de rangements.
- Une seconde salle d’eau (5,3 m²) comprenant une douche, un sèche-serviette et un meuble vasque.
- Un second WC indépendant avec un petit lavabo.
- Un garage (14,5 m²) avec un accès sur la cuisine.
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est mixte. Elle est assurée par une chaudière à gaz et par une pompe à chaleur.
Le mode de diffusion est aussi double : chauffage au sol pour une partie et radiateurs pour l'autre.
- La production d'eau chaude est assurée par la chaudière gaz.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques avec centralisation.
- Présence d'une petite dépendance dans le jardin.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Sans travaux, idéalement située à Vouneuil-sous-Biard. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/03/2024 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : 152781 - Réf Superimmo : ANVXV3N09

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 1 284 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 795 m²
Orientation : Est / Ouest	Garage
Terrasse	Année de construction : 2014
Chauffage individuel au gaz (au sol)	Séjour de 47 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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