Vente maison 180 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Martial Delencre (06 64 21 81 24) vous propose : 20 minutes de Sens et à 3 kilomètres de toutes commodités, maison de plain pied construction Babeau Seguin de 2002.
Celle-ci se compose d'une large entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 46 m² environ incluant une cuisine semi équipée d'environ 11 m² environ, d'un salon avec baies vitrées d'environ 21 m² environavec accès direct à la terrasse , d'une première chambre de 16 m² environ, attenant un spacieux dressing de plus de 10 m² environ, d'une seconde chambre d'une superficie de 11 m² environ avec rangements ainsi d'une troisième chambre d'elle aussi 11m² environ.
Une salle de bains et un WC séparé.
Côté extérieur, un garage donnant directement sur la rue vous permettra de rentrer votre véhicule ainsi d'un espace de rangement en mezzanine, une magnifique terrasse exposée sud avec vue panoramique et dégagée, un jardin entièrement clos de 1000m² environ.
Une pièce d'environ 20 m² environ à finir d'aménager pourrait vous donner de nombreuses possibilités ( chambre, buanderie, cellier etc....):
Assainissement individuel
Tuile mécanique
Double vitrage
Chauffage électrique
Village desservi par les transports scolaires
VISITE 7 SUR 7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martial Delencre EI (ID 21441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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IAD FRANCE - MARTIAL DELENCRE

06 64 21 81 24

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