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Vente maison 325 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
Cormeilles (27260)

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  • 2 708 €/m²
iad FRANCE - Sandrine ROUSSELIN

iad FRANCE - Sandrine ROUSSELIN

7 avis
06 58 72 40 85
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Description

iad France - Sandrine Rousselin (06 58 72 40 85) vous propose : RARE à la vente/MAISON CLÉ EN MAIN/Secteur Beuzeville, Belle maison normande datant du 19ème siècle entièrement rénovée !
A 5 minutes des commerces, services et écoles, 10 min de l’autoroute direction Paris, Caen, Rouen, 25 min de Honfleur, 30 min Deauville/Trouville.
Elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée offrant un espace vestiaire, un wc, une salle de bain avec un espace buanderie.
Un salon avec accès extérieur offrant une vue sur un verger, doté d’une cheminée en pierre équipée d’un insert avec répartition de chaleur pour les chambres de l’étage (moyen principal de chauffage des propriétaires actuels).
Une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 33m2 environ avec son accès en terrasse.
A l’étage, un couloir dessert un wc et trois chambres indépendantes dont une suite parentale offrant un beau volume avec son plafond cathédrale, son espace dressing et sa salle de bain balnéo.
Les combles accessibles sont isolés et offrent un espace de stockage non négligeable.
Par ailleurs, le terrain plat et clos de 1800m2 environ est agrémenté d’un portail électrique, de nombreux éclairages, d’une terrasse, d’un véritable jaccuzzi extérieur, d’un grand parking, d’un poulailler, d’un appentis pouvant accueillir environs 20 stères de bois MAIS surtout d’une DEPENDANCE récemment reconstruite de 36m2 environ reliée à l’eau et l’électricité offrant un magnifique espace atelier.
Le tout dans un environnement sans vis-à-vis, calme et buccolique avec vue sur un verger de pommiers.
Autres prestations :Aucune anomalie électrique, Excellente isolation des sols murs et combles, Système d’assainissement individuel CONFORME, Toiture et essentage récents, ballon d’eau chaude neuf, fibre installée
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Rousselin EI (ID 54469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 894071497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/04/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 1435278 - Réf Superimmo : ANVXVIQ8P
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 4 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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