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Vente maison 462 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Biganos (33380)

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  • 3 850 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
CLAVEM IMMOBILIER

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114 avis
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Description

PROCHE DE TOUTES COMMODITES - MAISON BASSIN D'ARCACHON - MAISON 3 CHAMBRES.
Venez découvrir à AUDENGE sur le bassin d'Arcachon cette belle maison ancienne d'environ 120 m². Vous profiterez de son extérieur avec une terrasse avec barbecue proche de toutes commodités à pied. Son intérieur est composé d'une grande pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger et salon, de trois belles chambres avec placards, d'une cuisine d'été aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier.
Le bien se trouve à proximité du Port, du centre ville, des plages et de nombreux loisirs.
Côté transports en commun, on trouve une gare à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A660 est accessible à 8 km et l'aéroport de Bordeaux est à 39km.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1654.00 et 2238.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG - Tél. 07.49.46.70.32
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 166 931
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

Publiée le 04/01/2024 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : VM865-CLAVEM - Réf Superimmo : ANVXUERU7
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 3 850 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/clavem/2563/7WomY/bareme_1.pdf

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 328 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
4 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 54 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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