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Description

A vendre à Gujan-Mestras à deux pas du Port de Larros : ensemble immobilier de 120 m2 composé de 2 maisons, jardin, et garage ! L'Atelier Immobilier, votre agence immobilière spécialiste du marché de Gujan-Mestras, vous présente cette opportunité unique : deux maisons de 60 m2 chacune avec jardin et garage, idéales pour un investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon ! La première maison de plain-pied de Type 2 de 60 m2 offre de beaux volumes : une cuisine ouverte aménagée, une salle à manger accueillante, un salon baigné de lumière et une spacieuse chambre. La seconde maison indépendante de Type 2, d'environ 60 m2 dont un garage sécurisé de 23 m2, est à vendre entièrement meublée et équipée. Elle dispose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre douillette à l'étage, et d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour accueillir vos proches ou réaliser un investissement locatif fructueux à Gujan-Mestras. Profitez du jardin exposé plein Sud pour des moments en famille. Plusieurs places de stationnement, y compris pour un camping-car, complètent l'ensemble. Situé à proximité immédiate de la gare et du port de Larros, accessible en 2 minutes à pied, vous bénéficierez également de la vie animée du marché de Gujan-Mestras. Toutes les commodités telles que la mairie, un supermarché et le centre-ville sont à moins de 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de deux maisons à Gujan-Mestras, idéales pour accueillir famille et amis, ou pour réaliser un investissement locatif prometteur sur le Bassin d'Arcachon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter ce bien contactez-nous via l'onglet 'voir le numéro' ou 'envoyer un message' . Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur notre site ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe L'Atelier immobilier (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/08/2023 - maj le 24/05/2024 - Réf. agence : 279 - Réf Superimmo : ANVXT2TZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 327 000 €Prix au m² : 2 725 € / m²
Taxe foncière : 1 718 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280767.pdf

120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 280 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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Historique des prix
13 mai 2024

hausse de 0,5%

327 000 €
1 mai 2024

Baisse de 4,6%

325 500 €
4 août 2023
341 250 €
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