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Vente maison 332 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bû (28410)

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  • 2 767 €/m²
  • 4 Parkings
Sabine CURE - 3G Immo

Sabine CURE - 3G Immo

45 avis
06 50 65 24 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Bienvenue dans cette charmante longère datant de 1780, un véritable bijou alliant le charme de l'ancien à la praticité moderne. Nichée dans un petit village du 28, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité directe N12, située à seulement 8 minutes en voiture de la gare de Houdan et à quelques pas de la gare de Marchezais, offrant ainsi des trajets faciles vers les grandes villes environnantes. Cette maison pleine de caractère s'étend sur une surface habitable de 120 m², nichée sur un terrain clos de 1 109 m², offrant intimité et espace sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement harmonieux de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie cathédrale de 48 m², baignée de lumière naturelle, suivie d'une cuisine équipée et d'un dégagement menant à un espace WC invités, une salle de bain et douche, ainsi qu'une vaste chambre de 24 m² À l'étage, un palier bureau vous accueille, suivi d'une mezzanine et d'un grenier partiellement aménagé de 40 m² (à 1,80m), offrant un potentiel d'extension de la maison jusqu'à environ 160 m². Vous y trouverez également une grande chambre de 15 m² et une salle de douche avec WC. Ce bien est également doté d'un garage de 20 m², d'un atelier de 20 m² et d'une belle cave, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins de rangement ou de loisirs. Parmi ses nombreux atouts, notons le chauffage au gaz de ville, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, une chaudière Frisquet récente datant de décembre 2021, le raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort moderne. Cette maison offre encore un potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination et créer des espaces à votre image. Idéale pour une famille en quête d'un bien authentique, elle saura vous séduire par son charme intemporel et ses possibilités infinies. Les diagnostics sont faits. DPE : D. CONTACT : Sabine CURE 3GIMMOBILIER 06.50.65.24.00 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine CURE Inscrite au RSAC de VERSAILLES 538 676 289 , Tel : 06 50 65 24 00, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 173044SC-1462395849

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/05/2023 - maj le 11/06/2024 - Réf. agence : 17304 - Réf Superimmo : ANVXSBM3P
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 767 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php

120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 109 m²4 Parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
30 août 2023

Baisse de 2,6%

332 000 €
1 août 2023
341 000 €
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