Vente maison 325 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

*** AGDE / MAISON / TERRAIN / PISCINE / 3 CHAMBRES / STUDIO / CALME ***
Coup de cœur assuré !!!!
Maison traditionnelle en R+1 de 120m² sur un beau terrain de 408m² avec piscine.
La maison se compose en R+1 d'un espace de vie de 30 m², d'une cuisine équipée et aménagée de 14 m², de 3 chambres de 10.5 à 11m², d'une salle de bain et d'un WC.
Au RDC un garage de 75m² avec sa buanderie et un studio indépendant de 30m² entièrement aménagé viennent compléter ce bien (possibilité de revenu locatif ou profession libérale avec ce studio).
Coté confort la maison est équipée d'une cheminée et d'un chauffage par radiateur gaz, de menuiseries double vitrage avec volets roulants.
A l’extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec piscine et sa cuisine d'été
Des travaux sont à prévoir.
Pour plus de renseignements je suis disponible 7j/7.
Cette annonce référence 215637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUIS MIGUEL TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88460388700024.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 708 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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BSK IMMOBILIER - LUIS MIGUEL TEIXEIRA

06 43 33 23 44

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