Vente maison 584 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34090)

MAISON DE 119m² AVEC JARDIN QUARTIER BEAUX ARTS
LOYDMAN vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle de 4 pièces de 119,09 m² sur une parcelle de 600m² piscinable.
Aucune mitoyenneté.
Située dans le très prisé quartier des Beaux Arts, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
La surface habitable de 119,09m², comprenant 103m² de plain-pied, propose une distribution astucieuse avec 3 chambres, dont une à l'étage.
La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, traverse l'espace avec une triple exposition Est, Ouest et Sud, offrant une atmosphère chaleureuse.
Le jardin, un écrin de verdure, invite à des moments de détente en plein air. La propriété est située dans un petit lotissement prisé, créant une atmosphère conviviale et sécurisée.
Nichée dans le quartier recherché des Beaux Arts, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités (commerces, écoles, supermarchés, restaurants) et aux transports en commun, avec le tramway 2 à seulement 300m ainsi que 3 lignes de bus (10,15,14).
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour remettre au goût du jour cette demeure pleine de caractère avec son agencement pratique. Bien entretenue, elle offre l'opportunité de personnaliser selon vos goûts tout en conservant son cachet.
Le bien est disponible de suite.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1674.00 et 2264.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 584 000 €	Prix au m² : 4 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 204 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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LOYDMAN

Infos légales : 949107163

06 01 30 91 09

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