Vente maison 375 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

69140 – VANCIA - RILLIEUX LA PAPE - EXCLUSIVITE – MAISON - 3 CHAMBRES – JARDIN – VERANDA - GARAGE
NOELLE et CHRISTOPHE JACQUET avec EffiCity vous proposent cette maison mitoyenne de 118 m², édifiée sur une parcelle de 306 m2.
Cette charmante maison mitoyenne de lotissement avec une superficie de 118 m2, vous offrira un espace de vie confortable. En entrant, vous trouverez un pratique cellier ainsi qu'un WC. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux qui donne sur une superbe véranda entièrement isolée et chauffée, exposée Sud-Est. Cette véranda est équipée d'une grande baie vitrée offrant une vue agréable sur un joli jardin paysagé.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Une salle de bains et un WC se trouvent également à l'étage, offrant une commodité supplémentaire.
La maison est équipée d'un système de chauffage électrique avec programmateur, vous permettant de régler la température selon vos préférences. De plus, un insert à granulés de bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.
Pour votre confort, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Cette maison mitoyenne est idéalement située dans un lotissement calme, proche des commodités telles que commerces, transports en commun et école maternelle.
Proximité de la ligne C5, de la ligne S8, à 10 mn de voiture accès à la gare de Sathonay (9mn de la Part Dieu en train) ou de la gare des Echets (20 mn à Part dieu et 30 mn Perrache et Vaise)
Proximité de l’établissement Saint Charles (enseignement privé de la maternelle au lycée).
Visite virtuelle disponible Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Christophe Jacquet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°891009516
Ref annonce : 134340

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 178 € / m²
Taxe foncière : 817 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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EFFICITY - CHRISTOPHE JACQUET

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