Vente maison 289 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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2 449 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 11 m²

GROUPE C2I

954 avis

06 63 86 96 60

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Description

Venez découvrir cette maison de 118m² et ses 5 chambres, idéale pour accueillir une famille. Située dans le quartier de la Route d'Arles, à 15 minutes à pieds de la Gare de Nîmes centre-ville, cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre.
Un jardin ombragé orienté sud permet de passer d'agréables moments en famille et entre amis.
Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d'un spacieux séjour traversant et lumineux et une grande cuisine équipée, les deux ouvrant sur le jardin.
A l'étage, le palier dessert les 5 chambres, une salle de bain et les toilettes.
Un garage de plus de 20m² et une buanderie complètent ce bien.
Pour plus de renseignements, appelez-moi au 06 63 86 96 60.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure BREANT, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 501 461 784. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 26/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1230 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/03/2024 - maj le 18/05/2024 - Réf. agence : 5880329 - Réf Superimmo : ANVXV3LJS

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 449 € / m²
Taxe foncière : 1 864 €

Honoraires à la charge du vendeur.

118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 280 m²	Année de rénovation : 2002
2 niveaux	Garage
Année de construction : 1981	Cuisine de 11 m²
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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