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Vente maison 265 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Meyras (07380)

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  • 2 246 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Carole Midroit

iad FRANCE - Carole Midroit

06 46 31 00 64
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Description

iad France - Carole Midroit (06 46 31 00 64) vous propose : Cette très jolie maison à deux pas de la place des Thermes de Neyrac les Bains, dans un environnement boisé avec vue sur les Monts d’Ardèche.
Edifié en 1997 et rénové en 2018, sur un terrain de 1280m2 à l’abri des regards, le bien bénéficie également d’un bois attenant à la maison de 3220m2 non constructible.
Le premier niveau possède un grand garage, une buanderie, et un atelier avec un accès intérieur à la maison.
Au deuxième niveau, un hall d’accueil dessert une chambre avec deux dressings, une salle de bain spacieuse, un wc et un placard de rangement.
La pièce de vie est chaleureuse avec une cheminée à insert centrale, un salon/séjour, deux angles cuisine et une très jolie véranda avec une vue incroyable. En mezzanine, trois espaces aménagés pour chambres d’enfants.
En extérieur, une terrasse arborée sans vis-à-vis avec barbecue, très agréable pour la saison estivale.
L’axe routier Aubenas le Puy en Velay, proche du bien, offre une proximité des écoles, des commerces, d’une maison médicale...à 30km de la station de Ski de La Croix de Bauzon et à quelques minutes à pied des rivières.
Venez découvrir sans tarder cette maison accueillante, au calme, pour les amoureux de la nature, et goûtez à la douceur de vivre Ardéchoise.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Midroit EI (ID 78358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/03/2024 - Réf. agence : 1492252 - Réf Superimmo : ANVXV7AQO
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 246 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 500 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 462 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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