Vente maison 185 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Provins (77160)

EXCLUSIVITÉ - MAISON EN PIERRE 5 PIÈCES AU CALME En vente : Dans un village limitrophe 77/10 avec écoles sur place, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme de 117 m². C'est une jolie maison indépendante construite en pierre entourée d'un ruisseau. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage se déploient trois chambres et une mezzanine. La maison possède des radiateurs électriques. Elle est en bon état général avec un extérieur en excellent état. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Une cave, un puit et un garage agrémentent également les 5 pièces de cette maison. Jouissez d'encore plus d'espace avec un jardin. Le terrain paysagé du bien est de 837 m² avec possibilité de loué un terrain attenant de plus de 4000 m2 idéal pour des animaux. La maison est située à deux minutes des écoles. Niveau transports en commun, on trouve la gare Nogent-sur-Seine à moins de 10 minutes en voiture. Elle est à vendre pour la somme de 185 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est important de prendre en compte lorsque l'on envisage d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (265 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 570 euros et 2 170 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PROVINS.

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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GUY HOQUET PROVINS

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