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Vente maison 469 000 €
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valensole (04210)
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valensole (04210)
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- 4 009 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
DR HOUSE IMMO - Likaj Avni
06 14 52 66 07
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Description
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DU BIEN
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COUP DE COEUR ASSURE pour cette campagne en pierre, véritable havre de paix au calme absolu, au milieu de la nature.
La bâtisse principale, de 117M2, est composée en rez-de-chaussée d'un salon/séjour donnant accès à une véranda plein sud servant de salle à manger, d'une cuisine aménagée séparée, d'une buanderie, et d'une salle de bain avec toilette et à l'étage de 3 chambres et d’une salle d'eau.
Un garage de 46M2 accessible par l'intérieur de la maison et un grenier de 28M2 servant de stockage ( hauteur > 1,80m), accessible par le dégagement du 1er étage, complètent cette description.
Contigus à ce bâtiment, un ancien hangar de 65M2 et une dépendance de 36M2 vous offrent de belles perspectives d'aménagements.
Le jardin plat plein sud de 2925M2, avec son majestueux amandier, et ses arbres fruitiers, est une invitation à une détente absolue
Rien n'arrêtera votre regard à 360° : Devant, vous contemplerez une oliveraie de 6000M2 et dans son prolongement les vallons de Valensole. En tournant votre tête à gauche, un bois de plus de 3 hectares. A droite, un champ à perte de vue et enfin derrière la maison, vous sentirez l'odeur de la lavande cultivée sur plusieurs hectares
Vous pensez que la maison est isolée ? 200m de chemin de terre et vous êtes sur la route d'Oraison qui se trouve à peine à 15 minutes…Valensole est à 6kms ! Manosque à 15 minutes avec accès autoroutier pour se rendre à Aix en Provence notamment en 45 minutes seulement !
Et pour vos loisirs, les lacs de Ste Croix, d’Esparron, de Quinson à 20 minutes, Idem pour les randos dans les magnifiques Gorges de Trévans, Beaudinard ou encore Quinson et d’innombrables circuits de balades en vélo, et bien d’autres activités sportives ou culturelles...
NE LAISSEZ PAS PASSER L'OCCASION DE DEVENIR PROPRIETAIRE DE CE BIEN UNIQUE EXTREMEMENT RARE A LA VENTE
La maison est vendue louée jusqu'au 15/05/2024. Le montant du loyer est de 800€.
Taxe foncière 2022 : 1458€ Ce bien vous est présenté par Avni Likaj, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 12/03/2024 -
maj le 19/04/2024 -
Réf. agence : 54001DHI1474 - Réf Superimmo : ANVXV503Q
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 4 009 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/181.pdf
| 117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 925 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 4 parkings | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/10/2022.
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