Vente maison 295 000 €
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)
- 2 521 €/m²
- 2 Parkings
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En plein coeur de Saint-Gély, venez découvrir cette charmante maison de village T4 de 117m² avec terrasse et cours privative avec 2 places de stationnement. Elle offre un bel espace de vie de plus de 40m² attenant à une cuisine ouverte de 15m² donnant sur la terrasse avec vue imprenable sur le village. Grâce à une double exposition Est/Ouest, nous profitons pleinement d'une belle lumière naturelle dans toutes les pièces. Côté nuit, nous avons 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une mezzanine permet de stocker du matériel ou de créer un espace supplémentaire. Véritable coup de coeur, mêlant authenticité et modernité , notamment grâce à la climatisation gainée. Ce bien ainsi que les 2 places de stationnement font parties d'une copropriété de 3 lots sans syndicat et sans procédure en cours. Charges prévisionnelles : 15euros/an. A voir rapidement pour ce gros potentiel qu'offre ce bien !!!! Mandat n° 1211 au prix de 295 000 euros dont 8 000 euros de frais d'agence, soit 287 000 euros net vendeur. Contactez-nous au 04.67.844.933 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 881 788 - Montpellier.
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Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 521 € / m² |
Taxe foncière : 1 288 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,79% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165528.pdf
117 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
2 Parkings | Année de construction : 1900 |
Climatisation | 1 salle d'eau |
2 wc | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/02/2023.
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