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Vente maison 77 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantiat (87140)
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantiat (87140)
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- 658 €/m²
- Exclusivité
OPTIMHOME - Stéphanie ALIFAT
06 21 68 83 95
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Stéphanie Alifat et Raphael Poursain Immobilier
Vente en exclusivité
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En Haute Vienne, A Nantiat (87140), maison de bourg des années 50 avec deux petites remises, deux caves, une dépendance et un jardin.
Les commodités, écoles, collège, commerces, pharmacie, maison de santé, sont à proximité (5 minutes à pied). Limoges est à 20 minutes. Bellac à 15 minutes.
C’est un bien idéal pour y faire deux logements, forte demande de location sur le secteur.
La maison offre 120m2 habitable environ sur deux niveaux.
En rez-de-chaussée, un salon de 18 m2 habitable et un séjour de 25 m2, 1 cuisine et une arrière cuisine, un wc séparé.
A l’étage, 3 chambres entre 10 et 12m2, une salle de bain avec wc.
Au second étage, des combles à aménager d'environ 60m2 au sol.
Cette maison est facile à réagencer en deux logements grâce à deux entrées indépendantes déjà existantes.
Non attenants, à quelques mètres de la maison, une dépendance et un jardin clos d'environ 200 m2 sans vis-à-vis.
Caractéristiques du bien :
Maison à rénover en totalité.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout (en attente de contrôle)
Chauffage au fioul, chaudière de 2014 avec deux cuves de 750 L.
Huisseries bois en survitrage.
DPE F
Ce bien est idéal pour un investisseur par sa localisation et la facilité de réagencement.
A voir sans tarder
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Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 (réf. 557218 )
Publiée le 12/03/2024 -
maj le 07/05/2024 -
Réf. agence : 830031366192 - Réf Superimmo : ANVXV55X7
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| Prix de vente : 77 000 € | Prix au m² : 658 € / m² |
7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 70 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 326 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  84 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/02/2024.
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