Vente maison 229 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marbache (54820)

En périphérie de la Métropole du Grand Nancy, sur la charmante et dynamique commune de Marbache, l'agence Parade et Fils vous présente cette spacieuse maison familiale de 6 pièces. Avec une superficie totale de 180 m² dont 117 m² habitables et 136 m² habitables au sol, cette maison est érigée sur une parcelle de 690 m². Proche de la nature et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Répartie sur 3 niveaux, cette maison individuelle est très confortable puisqu'elle dispose de 3 chambres spacieuses, d'un espace aménageable en rez-de-chaussée, d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette, de 3 toilettes (un par niveau), d'un bel espace de vie avec une cuisine ouvrant directement sur une grande terrasse de 25 m² et sur un grand jardin en longueur de 550 m². Garage, atelier, grenier, jardin, verger et poulailler.
Description par niveaux :
Au rez-de-chaussée : Un premier espace constitué, d'une belle entrée de 14 m², d'un couloir qui mène à une pièce de 10 m² avec un toilette indépendant, d'une courette et d'un espace de rangement. Cet espace offre un grand potentiel d'aménagement. Un garage et un atelier complète ce premier niveau.

Au premier étage : Un espace de vie très lumineux comprenant un salon-séjour de 31 m² et d'une cuisine séparée, entièrement équipée en 2016, donnant accès directement à la terrasse et au jardin. Une chambre parentale de 14 m² ainsi qu'une salle de bains avec toilettes complètent cet étage.
Au deuxième étage : Deux belles chambres de 20 m² au sol, un point d'eau avec toilettes et un grand espace de stockage sous les combles.
Atouts supplémentaires :
- Très belle exposition au soleil, bénéficiant largement à la terrasse et au jardin.
- L'état général de la maison qui a été rénové en 2000 et améliorée en 2016.
Petits travaux de rafraichissement à prévoir notamment de la façade.
Pour découvrir cette maison digne d'intérêt, planifiez une visite dès maintenant avec Olivier DUFOUR, votre conseiller immobilier, au 0780981212.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR - Tél. 0780981212
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 957 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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PARADE & FILS IMMOBILIER

69 avis clients

07 80 98 12 12

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