Vente maison 249 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ybars (09210)

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2 147 €/m²

SAFTI - Fabrice LACOSTE

06 21 69 24 98

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Description

Située sur la commune de Saint-Ybars dans l'Ariège, cette charmante maison de campagne bénéficie d'un emplacement privilégié sur les flancs des coteaux, offrant une vue partielle sur les majestueuses Pyrénées. Loin de l'agitation urbaine, cet endroit paisible offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des animaux.
Malgré son cadre bucolique, cette demeure reste proche des commodités essentielles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Cette propriété de 116 m² habitable, nichée sur un terrain de plus de 35000 m², se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, d'une cuisine et d'un salon de style champêtre. Elle dispose également d'un insert à bois et d'un poêle à pellet pour un confort optimal et des hivers chaleureux.
Côté dépendances, une pièce adjacente pouvant être aménagée en espace habitable supplémentaire et un abri avec charpente métallique offre un potentiel certain pour les passionnés de chevaux.
Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire.
Avec son terrain et son emplacement idéal pour les chevaux, cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305SAFTI – LACOSTE Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 05/05/2024 - Réf. agence : 1302078 - Réf Superimmo : ANVXVONJD

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 147 € / m²

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 35 358 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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