Vente maison 231 640 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pléhédel (22290)

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1 997 €/m²
Chauffage au fuel

CAPIFRANCE - Sylvain LACHETEAU

10 avis

06 47 72 76 30

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Description

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance, vous propose à la vente une maison de caractère sur le secteur de Pléhédel.
Vous cherchez le calme de la campagne et la proximité du bord de mer ? Cette maison est faite pour vous !!
A quelques minutes du bourg de Pléhédel et à 10 mn des plages de Bréhec et de Bonaparte, cette jolie maison bretonne en pierre saura vous séduire par son charme cozy et son environnement de verdure.
Elle offre au rez-de-chaussée un espace cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, et une salle de bain + sanitaire.
A l'étage 2 chambres + grenier aménagé.
A l'angle de la maison, une ancienne crèche à aménager.
Ce bien se trouve sur un terrain arboré de près d'un hectare qui vous garantira le calme.
Visitez sur
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850479)

Publiée le 17/03/2024 - maj le 07/05/2024 - Réf. agence : 340938817919 - Réf Superimmo : ANVXV71UI

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Caractérisques

Prix de vente : 231 640 €	Prix au m² : 1 997 € / m²
Taxe foncière : 487 €

11 640 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 8 000 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Année de construction : 1850	Chauffage au fuel
1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

418 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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