Vente maison 459 900 €

116,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bègles (33130)

Dans le quartier le plus prisé de BEGLES, entre la barrière de TOULOUSE et la Barriere de BEGLES venez découvrir cette échoppe en parfait état. Elle se compose d'une grande pièce de vie, exposé sud, de plus de 45 avec un coin salon, un espace lecture bureau et une partie salle à manger. La cuisine entièrement aménagée et équipée vous donnera accès à la terrasse sans vis-à-vis par une baie vitré vous apportant une belle luminosité. Vous profiterez également d'une buanderie / cellier attenant à la cuisine. La partie nuit se compose d'une première grande chambre de 14 m² avec un espace salle de bain. Un espace nuit, sous les combles, idéal pour un adolescent avec un espace bureau et un coin nuit. Pour finir la troisième chambre dispose d'un dressing de 9m² et d'un accès à la salle d'eau composée d'une douche italienne. Cette dernière chambre dispose d'un accès direct à l'extérieur pouvant permettre d'exercer une activité libérale. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse aménagé sans vis-à-vis, exposé ouest. Un portail vous permettra d'accéder à la terrasse directement depuis la rue. Pour finir vous profiterez d'une grande cave vous permettant de stocker nombreuse affaire et de confectionner un espace dégustation pour vos meilleures bouteilles de vin qui seront idéalement conservées. Contactez-nous vite pour plus d'informations et organiser une visite!

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Prix de vente : 459 900 €	Prix au m² : 3 944 € / m²
Taxe foncière : 1 761 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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