Vente maison 186 500 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Savinien (17350)

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1 622 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Agence de l'Abbaye

121 avis

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Description

Située entre Saintes et Rochefort, en plein coeur du village touristique et d'artistes de Saint-Savinien, cité de caractère traversée par la Charente, avec toutes les commodités disponible à pied (gare, écoles, supermarché, commerces, médecins...), venez visiter cette maison de 115 m2 habitables, auxquels s'ajoutent 65 m2 de double grenier, un grand garage de 28 m2 et son jardin d'environ 430 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée de deux espaces salon, d'une cuisine indépendante, d'un WC, d'un garage et l'accès à une dépendance attenante sur deux niveaux à réhabiliter entièrement .
Au 1er étage se trouvent 3 chambres, un bureau et une salle de bain.
Le grenier, composé en deux parties avec chacune son escalier, vous offre un vaste espace de stockage de 65 m2 ou la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires (hauteur sous plafond suffisante et 4 fenêtres existantes).
De plus, cette maison est dotée d'un garage assurant un espace de stationnement pratique et sécurisé et vous pouvez stationner une seconde voiture sur le terrain.
Vous pourrez également profiter des douces journées ensoleillées dans le grand jardin, idéal pour des déjeuners en plein air ou simplement se détendre sur la terrasse couverte.
Informations diverses : raccordé au tout-à-l'égout, chauffage fioul et électricité, fermetures avec survitrage et simple vitrage, charpente et couverture en bon état, taxe foncière : 1219 EUR
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite : Alexandre Lascu 06.85.63.82.62
*Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/06/2023 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1091AL - Réf Superimmo : ANVXSQLFL

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Caractérisques

Prix de vente : 186 500 €	Prix au m² : 1 622 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,57% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 626 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 27 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

363 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

101 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558

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