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Vente maison 439 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-François (97118)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-François (97118)
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- 3 817 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
CAPIFRANCE - Magali GOURDAIN
06 90 09 07 52
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Description
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VILLA UNIQUE A 250M DE LA PLAGE - SAINT FRANCOIS
Cette villa est un bien unique dans un quartier prisé, à quelques pas de la plage.
Divisée en trois logements distincts (T3, T2 & T1), elle offre une grande flexibilité pour différents projets : option pour une spacieuse résidence familiale, location saisonnière ou logements meublés à l'année (rentabilité assurée).
Construite en bois rouge (charme et durabilité réunis), elle fait partie d'une petite copropriété avec de faibles charges et dispose de nombreux avantages : Portail motorisé, deux places de parking couvertes, une cuve d'eau de pluie avec système de filtre de 12 000L, raccordée au réseau et un immense sous-sol de plus de 150m2, idéal pour le stockage ou des aménagements personnalisés.
Son emplacement privilégié est idéal, combinant calme et proximité avec les commerces et services dont le golf et le casino.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Photos et vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux, Electricité, jardinier, les charges communes pour le petit entretien) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856082)
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 01/05/2024 -
Réf. agence : 340939884102 - Réf Superimmo : ANVXVLNDG
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 3 817 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 720 € / an | Taxe foncière : 3 350 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 115 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2011 | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Fibre optique | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  256 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  150 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/03/2015.
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