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Vente maison 519 750 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 4 520 €/m²
  • Exclusivité
L'Atelier immobilier

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Description

Notre agence immobilière L'Atelier immobilier située à Gujan-Mestras vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette nouvelle maison de plain-pied avec 3 chambres et un garage à la vente à Gujan-Mestras. A la recherche d'une résidence spacieuse et paisible, sans vis-à-vis, dans un quartier tranquille de Gujan-Mestras ? Cette charmante maison de plain-pied, en retrait de la rue, offre un cadre de vie serein et agréable sur son terrain de 1000 m2. Idéalement située à seulement 1,9 km de la gare et à 1 km des commodités locales telles que pharmacie, boulangerie, boucherie et restaurants, cette propriété de 115 m2 avec en plus sa véranda de 14 m2 et son garage de 21 m2 aménagé propose un espace de vie généreux et lumineux. Composée d'une cuisine à équiper, d'une vaste pièce à vivre exposée EST - SUD - OUEST, de trois chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'un WC indépendant, cette maison à vendre au calme à Gujan-Mestras offre un confort moderne. Dotée de plusieurs modes de chauffage, y compris un chauffage au sol réglable par zone et une cheminée à foyer ouvert, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1000 m2, offrant la possibilité d'y aménager une piscine et de profiter pleinement de l'espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette belle maison dans un cadre verdoyant. Offre à saisir dès maintenant ! Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter ce bien contactez-nous par mail ou par téléphone au 0557167847. Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur notre site ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras. Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. * Proposition d'aménagement intérieur virtuel non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ A très bientôt ! L'équipe L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/04/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : 360 - Réf Superimmo : ANVXVGXI1
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Caractérisques
Prix de vente : 519 750 €Prix au m² : 4 520 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280767.pdf

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Année de construction : 2006
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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Infos légales : 844042713
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