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Vente maison 262 500 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Guipavas (29490)

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  • 2 386 €/m²
  • Exclusivité
KALI IMMOBILIER

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Description

A proximité du bourg, cette maison des années 60 sur + de 600m² de parcelle, sera idéale pour une famille qui recherche du volume intérieur et de l'espace à l'extérieur. Au rdc, les volumes de vie composés d'une cuisine aménagée et d'un séjour traversant sont agréables. Au 1er étage, les 4 chambres lumineuses sont de belle taille et la sdb offre un beau potentiel. Le gros point positif réside dans le grenier aménageable de plus de 50m² déjà isolé, qui pourra accueillir une grande chambre parentale ou une salle cinéma ou encore une mezzanine et 2 chambres supplémentaires. Bref, vous l'aurez compris, le potentiel ne manque pas! Les plus : fenêtres PVC et volets roulants, tout à l'égout, garage et grand jardin clos. Chaudière et ventilation à prévoir. devis en cours Ref : 2509 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'infos : Kristell DURAND QUERE 06.71.34.27.60 ou au 02.98.02.60.00 Kali Immobilier, depuis 2012 la référence sur les secteurs larges de Guipavas et Plabennec. Votre agence immobilière spécialisée en achat, vente et location. Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier : maison, appartement, terrain, immeuble, locaux professionnels, corps de ferme, hangar, longère. Bénéficiez de l' estimation gratuite en ligne ou sur RDV avec l'un de nos conseillers. PRIVILEGIEZ LA KALITE! N° SIREN : 753000405 Carte Pro n° 29012015000002391 délivrée le 08/12/2021 par la CCI de Brest (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/04/2024 - maj le 15/05/2024 - Réf. agence : 2509 - Réf Superimmo : ANVXVM805
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 2 386 € / m²
Taxe foncière : 1 008 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/61625.pdf

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 668 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1958Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Infos légales : 94858226700019
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